Eljárás Tervezett munkálatok Feltételek és korlátozások Törvényi hivatkozás Kérelem / letöltés
Bejelentés és építési/bontási engedély nélkül végezhető munkálatok Meglévő kerítések javítása; tetők, tetőfedések és teraszok javítása; belső és külső nyílászárók javítása vagy cseréje; külső vakolatok, festések, burkolatok és homlokzati felületek javítása. Védett épített területen és műemléki védőövezeten kívüli zónákban. Nem változhat az épület formája, mérete, homlokzati megjelenése, a nyílások mérete vagy a felhasznált anyagok jellege. Art. 299 alin. (2)
lit. a) pct. 1–5 		Nem szükséges urbanisztika bizonylat kikérése sem.
Belső vakolás, meszelés, festés, burkolás és padlójavítás; kályhák és kémények javítása vagy cseréje; belső gépészeti rendszerek javítása vagy cseréje. A munkálatok nem változtathatják meg az épület tömegét, formáját vagy homlokzati díszítését. Art. 299 alin. (2)
lit. a) pct. 6–9		 Nem szükséges urbanisztika bizonylat kikérése sem.
Helyi fűtési és használatimelegvíz-rendszerek, egyedi légkondicionáló- és fogyasztásmérő berendezések felszerelése. A berendezések telepítése nem eredményezhet engedélyköteles szerkezeti vagy térbeli beavatkozást. Art. 299 alin. (2)
lit. a) pct. 10		 Nem szükséges urbanisztika bizonylat kikérése sem.
Tűzmegelőzési és tűzoltási intézkedésekhez, illetve a tűzbiztonsági engedély megszerzéséhez szükséges beavatkozások és berendezések kivitelezése. A tűzbiztonsági és műszaki szabályokat be kell tartani. Art. 299 alin. (2)
lit. a) pct. 11		 Nem szükséges urbanisztika bizonylat kikérése sem.
Épületeken, gazdasági melléképületeken vagy a talajon elhelyezett fotovoltaikus rendszerek, valamint saját fogyasztást szolgáló napkollektorok felszerelése. Védett épített területen és műemléki védőövezeten kívüli zónákban. A szerkezet statikai stabilitását, valamint a szél-, hó- és önsúlyból származó terhek felvételét biztosítani kell. Az önkormányzat előzetes beleegyezése szükséges. Art. 299 alin. (2)
lit. a) pct. 13		 Kérés - acord prealabil
Közlekedési infrastruktúra és kapcsolódó berendezéseinek időszakos karbantartása, fenntartása és folyó javítása; gyalogátkelők kiemelése, közúti jelzőelemek és útburkolati jelek kialakítása. A közlekedési munkálatoknál szükséges lehet a közlekedési rendőri szerv és az közút kezelőjének - jelen esetben az önkormányzat - előzetes hozzájárulására. Art. 299 alin. (2)
lit. a) pct. 14 és
lit. b) pct. 7		 Kérés - aviz administratorului drumului
Épületekhez tartozó külső közműbekötések és csatlakozások kialakítása a tulajdon határain belül; támfalak és földszinti bejárati lépcsők kialakítása a tulajdonon belül; leszerelhető külső teraszok és pergolák kialakítása a tulajdonon belül. A pergolák és leszerelhető teraszok esetében a munkálatot védett épített területen kívül lehet bejelentés vagy engedély nélkül elvégezni. Art. 299 alin. (2)
lit. b) pct. 3–4		 Nem szükséges urbanisztika bizonylat kikérése sem.
Legfeljebb 6 m² alapterületű, magántulajdonú telken elhelyezett automata postai vagy futárszolgálati csomagátvevő rendszer telepítése. Nem lehet közműcsatlakozás, kivéve az elektromos csatlakozást; nem akadályozhatja a gyalogos- vagy közúti forgalmat. Art. 299 vonatkozó
rendelkezései		 Nem szükséges urbanisztika bizonylat kikérése sem.
Bejelentéssel végezhető munkálatok Új kerítés építése a meglévő kerítés elbontásával. Védett épített területen és műemléki védőövezeten kívüli zónákban. Csak a vonatkozó urbanisztikai szabályok betartásával. Art. 294 alin. (2)
lit. b) pct. (i)		 Bejelentő - Notificare privind executarea lucrărilor de construire/intervenție/amenajare
Meglévő tető cseréje azonos formában, illetve a tető legfeljebb 0,50 méteres emelésével történő átalakítása. Az eresz- és gerincmagasságnak a helyi urbanisztikai szabályzatban meghatározott maximális magasságon belül kell maradnia. Art. 294 alin. (2)
lit. b) pct. (ii)		 Bejelentő - Notificare privind executarea lucrărilor de construire/intervenție/amenajare
Padlástér beépítése meglévő családi házban. Nem változhat az épület teljes tömege, és nem lehet szükség az épület megerősítésére. Art. 294 alin. (2)
lit. b) pct. (iii)		 Bejelentő - Notificare privind executarea lucrărilor de construire/intervenție/amenajare
Konyha vagy fürdőszoba felújítása és bővítése társasházi lakásban; loggia vagy erkély egységes lezárása. A munkálatnak meg kell felelnie az épület egységes építészeti megjelenésének és a társasházi szabályoknak. Art. 294 alin. (2)
lit. b) pct. (iv)		 Bejelentő - Notificare privind executarea lucrărilor de construire/intervenție/amenajare
Belső, nem teherhordó vagy külső falak átalakítása. Családi ház esetében nem változhat az épület mérete; teherhordó szerkezet érintése esetén nem alkalmazható automatikusan a bejelentési eljárás. Art. 294 alin. (2)
lit. b) pct. (v)		 Bejelentő - Notificare privind executarea lucrărilor de construire/intervenție/amenajare
Homlokzat átalakítása. Védett épített területen és műemléki védőövezeten kívüli zónákban. Csak akkor, ha a homlokzatnak nincs teherhordó szerkezeti szerepe. Art. 294 alin. (2)
lit. b) pct. (vi);
art. 274		 Bejelentő - Notificare privind executarea lucrărilor de construire/intervenție/amenajare
Egységes energetikai felújítás a külső burkon és/vagy a tetőn. Legfeljebb háromszintes egyedi lakóépületnél; a tető szerkezeti rendszere nem változhat. Art. 294 alin. (2)
lit. b) pct. (vii)		 Bejelentő - Notificare privind executarea lucrărilor de construire/intervenție/amenajare
Könnyű, nem teherhordó, leszerelhető belső válaszfalak kialakítása vagy módosítása. Nem érintheti a menekülési útvonalakat, a tűzbiztonsági berendezéseket, az épület tűzállóságát vagy stabilitását. Art. 294 alin. (2)
lit. b) pct. (viii)		 Bejelentő - Notificare privind executarea lucrărilor de construire/intervenție/amenajare
Rendeltetésváltozás építési vagy bontási munkálat nélkül. Az új rendeltetésnek meg kell felelnie a jóváhagyott urbanisztikai dokumentációknak. Art. 294 alin. (2)
lit. b) pct. (ix)		 Bejelentő - Notificare privind executarea lucrărilor de construire/intervenție/amenajare
Helyiségek bővítése vagy rendeltetésváltozása mellékhelyiség vagy gépészeti helyiség kialakítása céljából. Meglévő épületben; a kialakított helyiség legfeljebb 25 m² lehet. Art. 294 alin. (2)
lit. b) pct. (x)		 Bejelentő - Notificare privind executarea lucrărilor de construire/intervenție/amenajare
Közműhálózatok és berendezéseik időszakos karbantartása és folyó javítása. Új közműhálózat létesítése vagy jelentős bővítése nem tartozik automatikusan ebbe a kategóriába. Art. 294 alin. (2)
lit. b) pct. (xi)		 Bejelentő - Notificare privind executarea lucrărilor de construire/intervenție/amenajare
Kisebb javítások és karbantartás műemléki védőövezetben vagy védett épített területen található, nem műemlék épületen. Előzetes bejelentés szükséges az önkormányzat és az illetékes kulturális örökségvédelmi szolgálat felé, valamint annak írásbeli hozzájárulása. Art. 294 alin. (3) Bejelentő - Notificare privind executarea lucrărilor de construire/intervenție/amenajare
Művészeti elemek vizsgálata, kutatása, szakértői vizsgálata, konzerválása és restaurálása; kisebb külső felületjavítások; külső felületek színének és textúrájának egységesítése. A munkálatok nem változtathatják meg az épület építészeti és történeti értékeit. Art. 294 alin. (3)
lit. a) pct. (i)–(iii)		 Bejelentő - Notificare privind executarea lucrărilor de construire/intervenție/amenajare
Külső nyílászárók javítása vagy cseréje; belső vakolás, meszelés, festés és burkolás; belső nyílászárók cseréje; padlók javítása vagy cseréje. Meg kell őrizni a nyílások méretét, az épület jellegét, valamint az eredeti vagy jogszerűen fennálló építészeti megoldásokat. Art. 294 alin. (3)
lit. a) pct. (iv),
lit. b) és lit. c)		 Bejelentő - Notificare privind executarea lucrărilor de construire/intervenție/amenajare
Belső gépészeti és egyéb belső berendezések javítása vagy cseréje; kályhák és kémények javítása vagy cseréje. A formát, méreteket, anyagokat és az épület lényeges belső kialakítását meg kell őrizni. Art. 294 alin. (3)
lit. d) és lit. e)		 Bejelentő - Notificare privind executarea lucrărilor de construire/intervenție/amenajare
Kerítések, tetők, tetőfedések, teraszok, járdák, támfalak és bejárati lépcsők javítása. A forma és a felhasznált anyagok nem változhatnak. Art. 294 alin. (3)
lit. f)		 Bejelentő - Notificare privind executarea lucrărilor de construire/intervenție/amenajare
Könnyű, nem teherhordó, leszerelhető belső válaszfalak módosítása; rendeltetésváltozás védett területen, ha nem szükséges engedélyköteles építési vagy bontási munka. Nem változhat meg az épület belső térkoncepciója; az új rendeltetésnek meg kell felelnie a jóváhagyott urbanisztikai dokumentációnak. Art. 294 alin. (3)
lit. g)–h)		 Bejelentő - Notificare privind executarea lucrărilor de construire/intervenție/amenajare
Tűzmegelőzési és tűzoltási intézkedésekhez szükséges beavatkozások és berendezések kivitelezése védett területeken. A kulturális örökségvédelmi és tűzbiztonsági követelményeket egyaránt be kell tartani. Art. 294 alin. (3)
lit. i)		 Bejelentő - Notificare privind executarea lucrărilor de construire/intervenție/amenajare
Kemping vagy üdülőtábor kialakítása, illetve kapacitásának növelése. Legfeljebb 20 személy befogadására; biztosítani kell a víz-, csatorna-, villamosenergia- és hulladékszolgáltatást. Art. 294 alin. (4)
lit. a)–b)		 Bejelentő - Notificare privind executarea lucrărilor de construire/intervenție/amenajare
Közönség nélküli sportpálya kialakítása; idényjellegű vagy ideiglenes vidámpark vagy sportjáték-tér kialakítása. Az idényjellegű vagy ideiglenes vidámpark, illetve sportjáték-tér legfeljebb 2 hektáron alakítható ki. Art. 294 alin. (4)
lit. d)–e)		 Bejelentő - Notificare privind executarea lucrărilor de construire/intervenție/amenajare
Védő erdősávok telepítése és erdősítés; leromlott területek helyreállítása, ahol korábban erdős növényzet volt. A természetvédelmi, erdészeti és környezetvédelmi szabályokat be kell tartani. Art. 294 alin. (4)
lit. i)		 Bejelentő - Notificare privind executarea lucrărilor de construire/intervenție/amenajare
Akadálymentesítő rámpák kialakítása. A rámpákat a fogyatékossággal élő személyek jogairól szóló jogszabály és a műszaki normák szerint kell kialakítani. Art. 294 alin. (4)
lit. j)–k)		 Bejelentő - Notificare privind executarea lucrărilor de construire/intervenție/amenajare
Építési engedéllyel és/vagy bontási engedéllyel végezhető munkálatok Minden olyan új épület, bővítés, magasítás, szerkezeti átalakítás, térfogat- vagy homlokzatváltozás, amelyet az art. 299 vagy az art. 294 nem sorol a formalitásmentes, illetve bejelentéses kivételek közé. Ide tartozik különösen az általános városi területen végzett új lakóházépítés, ha nem teljesül az art. 294 szerinti szűk bejelentési kivétel. Az engedélyezési
rendszer általános szabályai; art. 286		 Kérés - Certificat de urbanism pentru construire/desființare Kérés - Cerere emiterea autorizației de construire/desființare
Új garázs, melléképület, fedett terasz, nyári konyha, pergola, kioszk, úszómedence vagy más építmény, ha nem teljesül az art. 294 szerinti bejelentési feltétel. Engedély szükséges különösen akkor, ha a munkálat városi területen, védett területen, műemléki védőövezetben, építési dokumentációtól eltérően vagy szerkezeti beavatkozással valósul meg. Art. 286;
art. 294 alin. (2)		 Kérés - Certificat de urbanism pentru construire/desființare Kérés - Cerere emiterea autorizației de construire/desființare
Teherhordó szerkezetek módosítása, épület megerősítése, alapozás vagy jelentős statikai beavatkozás; engedélyköteles tetőátalakítás; épülettömeg- vagy épületmagasság-változás. Nem alkalmazható a bejelentéses eljárás, ha a munkálat szerkezeti rendszert, teherhordó elemet, épületméretet vagy megengedett magasságot érint. Art. 294 alin. (2)
lit. b); art. 286		 Kérés - Certificat de urbanism pentru construire/desființare Kérés - Cerere emiterea autorizației de construire/desființare
Olyan rendeltetésváltozás, amelyhez építési vagy bontási munkálat szükséges. Az art. 294 szerinti bejelentéses rendeltetésváltozás csak akkor alkalmazható, ha nem szükséges engedélyköteles építési vagy bontási munka. Art. 294 alin. (2)
lit. b) pct. (ix) és
alin. (3) lit. h)		 Kérés - Certificat de urbanism pentru construire/desființare Kérés - Cerere emiterea autorizației de construire/desființare
Minden olyan bontás, amely nem tartozik kifejezetten az art. 299 vagy az art. 294 szerinti kivételhez. A meglévő épület teljes vagy részleges bontása rendszerint bontási engedélyhez kötött. Ha a bontás új beruházással kapcsolódik össze, az építési és bontási munkálatokat együtt vagy egymáshoz kapcsolódó engedélyezési eljárásban kell kezelni. Art. 286 és a
bontási engedélyre vonatkozó
rendelkezések		 Kérés - Certificat de urbanism pentru construire/desființare Kérés - Cerere emiterea autorizației de construire/desființare
Műemlékeken, illetve kulturális értékkel rendelkező épületeken végzett olyan építési, átalakítási vagy bontási munkálatok, amelyek nem tartoznak a szűk art. 294 szerinti kivételbe. A kulturális örökségvédelmi szerv véleménye vagy hozzájárulása mellett építési vagy bontási engedély is szükséges lehet. Art. 274 Kérés - Certificat de urbanism pentru construire/desființare Kérés - Cerere emiterea autorizației de construire/desființare
Engedélyezett beruházás tervének módosítása, amely túlmutat a helyi műszaki megoldás módosításán. A módosítási engedélyt az eredeti építési engedélyt kibocsátó hatóságtól, a módosított munkálatok megkezdése előtt kell kérni. Kisebb, helyi műszaki módosítás esetén a tervező által kiadott építési rendelkezés lehet elegendő. Art. 293 alin. (1)–(8) Kérés - Cerere emiterea autorizației de modificare
Regularizare eljárással engedélyeztethető meglévő építmények Engedély nélkül vagy az építési engedélytől eltérően megvalósított, meglévő egylakásos lakóépület utólagos legalizálása. Csak olyan egylakásos lakóépület esetében lehetséges, amely földszintes vagy földszint + emelet kialakítású, legfeljebb 150 m² beépített összterületű, nem műemlék, és nem található műemléki védőövezetben vagy védett épített területen. Art. 301 alin. (1)–(2) Kérés - Cerere emiterea autorizației de regularizare
Meglévő lakóépülethez tartozó melléképület, gazdasági melléképület vagy mezőgazdasági gazdasághoz tartozó melléképület utólagos legalizálása. Az épület beépített összterülete legfeljebb 150 m² lehet. A kérelmezés feltétele továbbá a környezetvédelmi, műszaki minőségi és urbanisztikai követelmények együttes teljesítése. Art. 301 alin. (1)–(3) Kérés - Cerere emiterea autorizației de regularizare
Erkélyek utólagos lezárása, ha a lezárás nem terjed ki a közterületre. A regularizálás csak a közterület igénybevétele nélküli lezárásra vonatkozik. A munkálatnak meg kell felelnie az alkalmazandó urbanisztikai szabályoknak, valamint a műszaki minőségi követelményeknek. Art. 301 alin. (2)–(3) Kérés - Cerere emiterea autorizației de regularizare
Más kategóriába tartozó, már megvalósított építmények utólagos legalizálása. Ez csak a Codul urbanismului hatálybalépésétől számított legfeljebb egyéves átmeneti időszakban kérhető. Feltétel az urbanisztikai előírások, az építmények minőségére vonatkozó alapvető követelmények, valamint az adó- és szabálysértési kötelezettségek teljesítése. Art. 301 alin. (7) Kérés - Cerere emiterea autorizației de regularizare